창동주공18단지 재건축 추진위 승인, 37일 만에 법적 요건 충족... 창동상계 택지개발지구 1호 탄생

도봉구 창동주공18단지아파트 재건축사업이 본격적인 궤도에 올랐습니다. 도봉구청은 지난 7월 29일 창동주공18단지아파트 조합설립추진위원회 구성을 공식 승인했으며 이는 창동상계 택지개발지구 지구단위계획 수립 구역 내 재건축 단지 가운데 첫 사례입니다. 2023년 8월 재건축 안전진단을 통과한 지 약 3년 만에 나온 성과로 주민들의 기대가 커지고 있습니다.

 

창동주공18단지는 지난 5월 16일 주민설명회를 개최하고 6월부터 본격적으로 동의서를 징구했습니다. 전체 토지등소유자 동의율이 61%에 달해 법적 요건인 과반수를 훌씬 넘겼으며 동의서 징구 시작부터 추진위 승인 처리까지 단 37일이라는 짧은 기간 만에 모든 절차를 마무리했습니다. 이러한 신속한 진행은 주민들의 높은 참여 의지와 열망이 뒷받침한 결과입니다.

과거에는 정비구역이 지정된 이후에야 추진위 승인 등 조합설립 절차를 진행할 수 있었으나 최근 법 개정으로 두 절차를 동시에 추진할 수 있게 되면서 사업 속도가 크게 빨라졌습니다. 이 덕분에 창동주공18단지는 불필요한 시간 낭비 없이 효율적으로 재건축 준비를 할 수 있게 되었습니다.

 

해당 단지는 1988년에 준공된 노후 아파트로 13개동 910세대 규모이며 최고 15층입니다. 재건축이 완료되면 지하 3층에서 지상 40층 규모의 1,158세대 신축 아파트로 탈바꿈할 예정입니다. 이러한 변화는 단지 주민들의 주거 환경 개선은 물론 지역 전체의 도시 경관을 한 단계 끌어올릴 것으로 기대됩니다.

창동주공18단지는 앞으로 정비구역 지정 첫 단계인 서울시 신속통합기획 자문사업도 조만간 신청할 계획입니다. 또한 인근에 위치한 창동주공4단지와 19단지 역시 추진위원회 구성을 위한 동의서를 징구 중이며 올해 하반기 내 추진위원회 구성을 완료할 계획입니다. 이들 단지가 잇따라 재건축에 나서면 창동 일대는 서울 북부권 대표 주거지로서 새로운 도약을 맞이하게 될 것입니다.

 

한편 창동상계 택지개발지구 지구단위계획은 2024년 6월 용역에 착수해 현재 수립 작업이 한창 진행 중입니다. 해당 지구단위계획은 용도지역 상향을 포함한 종합적인 도시계획으로 2026년 서울시 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 결정 고시될 예정입니다. 창동주공18단지의 재건축은 이러한 지구단위계획과 맞물려 시너지 효과를 낼 수 있는 최적의 타이밍에 추진되고 있습니다.

김동욱 도봉구청장은 창동주공18단지아파트가 창동상계 택지개발지구 일대의 모범 사례가 되어 창동 일대 재건축사업 전체에 긍정적인 파급 효과를 주기를 바란다고 밝혔습니다. 앞으로 도봉구는 주민들과 지속적으로 소통하며 재건축 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 적극적인 행정 지원을 이어갈 방침입니다.

 

 

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