관리처분인가까지 받았는데… 노량진4구역, '1+1 분양' 갈등에 휩싸이다

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서울 동작구 노량진뉴타운 내 노량진4구역이 관리처분계획 인가를 받고도 '1+1 분양'을 둘러싼 갈등에 휩싸였습니다. 추가로 받는 1주택의 분양가 산정 기준을 놓고 조합원 간 의견이 첨예하게 엇갈리면서 사업 추진에 적신호가 켜졌습니다.

 

이번 갈등의 핵심은 '+1 주택'의 분양가를 기존대로 조합원 분양가로 적용할지, 아니면 일반분양가 수준으로 상향할지 여부입니다. 1+1 분양은 종전자산 평가액이 새로 받을 주택의 조합원 분양가보다 높을 경우 추가로 소형 주택 1채를 더 받을 수 있는 제도입니다.

2022년 관리처분계획 인가 당시에는 추가 주택에 조합원 분양가를 적용하기로 명시했지만, 이후 공사비 상승으로 분담금 부담이 커지자 일부 조합원들 사이에서 '+1 주택'을 일반분양가로 책정해 조합 수익을 올리고 전체 분담금을 낮추자는 주장이 제기된 것입니다.

 

1+1 분양 대상자들은 "종전자산의 범위 내에서 공급되는 조합원 분양분의 일부인 만큼 조합원 분양가를 적용하는 것이 제도 취지에 부합한다"고 반발하고 있습니다. 반면, 다른 조합원들은 사업성 악화를 우려하며 일반분양가 적용을 주장하는 상황입니다.

노량진4구역은 지하 5층~지상 35층, 8개 동, 835가구(임대 126가구 포함) 규모로 조성되며, 시공사는 현대건설입니다. 이미 관리처분계획 인가를 받고 이주 및 철거가 진행 중인 만큼, 이번 갈등이 장기화될 경우 사업 일정에 차질이 불가피할 전망입니다.

 

 

 

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