경기 국평도 10억 눈앞… 전국 분양가 또 역대 최고, 멈출 줄 모른다

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전국 아파트 분양가가 또 다시 역대 최고치를 경신했습니다. 지난달 전국 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 857만 원으로 집계되었고, 경기의 전용 84㎡ 평균 분양가는 9억 3,803만 원으로 10억 원에 근접했습니다. 지난해 상반기만 해도 ㎡당 770만 원대를 유지하던 분양가가 1년 사이 100만 원 가까이 오른 셈입니다.

이러한 분양가 상승의 배경에는 공사비 부담 증가가 자리 잡고 있습니다. 유가와 환율 상승, 인건비 및 원자재 가격 인상 등이 겹치면서 건설사들의 원가 압박이 지속되고 있습니다. 특히 서울 동작구 '드파인 아르티아'가 ㎡당 3,348만 원으로 전국 최고를 기록했고, 성북구 '장위 푸르지오 마크원'이 2,171만 원으로 뒤를 이었습니다.

지역별로는 온도차가 뚜렷합니다. 제주는 ㎡당 694만 원에서 855만 원으로 23.2% 상승하며 가장 큰 상승 폭을 보였고, 인천과 부산도 각각 최고치를 경신했습니다. 반면 대구는 1,136만 원에서 1,011만 원으로 11% 하락하며 지역별 양극화를 드러냈습니다.

 

공급 물량은 6·3 지방선거 이후 연기됐던 분양 일정이 재개되면서 큰 폭으로 늘었습니다. 지난달 전국 신규 공급은 1만 5,182가구로 전월 대비 108% 증가했습니다. 인천 검단신도시 '더샵 검단레이크파크' 2,857가구, 경기 오산 '북오산자이 드포레' 1,517가구 등이 대표적입니다.

서울과 수도권을 중심으로 한 분양가 상승 압력은 당분간 지속될 전망입니다. 실수요자라면 분양가 상승 추세와 지역별 온도차를 면밀히 살펴 전략적으로 접근할 필요가 있어 보입니다.

 

 

 

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